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王章凱的觀察/Observation from Kelwin Wang

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  • 6月 15 週六 201317:38

  • 都市更新的互信與仲裁

都市更新的互信與仲裁
王章凱，大學講師/建築及都市計畫博士候選人
2013.06.15
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  • 個人分類：公共利益
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  • 3月 23 週六 201323:35

  • 依法行政的目的在成就程序正義亦或實質正義？

依法行政的目的在成就程序正義亦或實質正義？
王章凱，大學講師/建築及都市計畫博士候選人
2013.03.23
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  • 個人分類：公共利益
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  • 9月 07 週五 201213:41

  • 社會對都市更新公共利益的誤解與謬用－兼談對修法的建議

社會對都市更新公共利益的誤解與謬用－兼談對修法的建議
本文亦刊登於建築師雜誌2012/9 
王章凱，大學講師/建築及都市計畫博士候選人
2012.07.28
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  • 個人分類：公共利益
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  • 5月 01 週二 201215:31

  • 衷心希望「文林苑事件」不涉及公共利益

衷心希望「文林苑事件」不涉及公共利益
王章凱，大學講師/建築及都市計畫博士候選人
2012.05.01
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  • 個人分類：公共利益
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  • 4月 17 週二 201216:14

  • 對決定「公共利益」的信賴假設

對決定「公共利益」的信賴假設
王章凱，大學講師/建築及都市計畫博士候選人
2012.04.17
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Kelwin Wang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(263)

  • 個人分類：公共利益
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  • 3月 28 週三 201214:19

  • 所謂「多數決」

所謂「多數決」
根據猶太法律，到了「逾越節」(Passover, Holiday of Jewish)就要釋放一個罪人。
於是，審判官彼拉多問眾人：你們要釋放耶穌還是巴拉巴呢？眾人齊聲喊釋放巴拉巴。
審判官三度說明：巴拉巴是殺人犯、強盜，而耶穌並沒有做什麼該死的罪。
但大多數人大聲催逼的要把耶穌釘在十字架上而是放了殺人犯。
依「多數決民主」，審判官只好「依法行政」，把耶穌釘死在十字架。
(聖經‧新約路加福音第廿三章18-25節)
當然, 這種「多數決」造就了一個耶穌！如果你一定要這樣想的話！
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  • 個人分類：公共利益
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  • 3月 28 週三 201213:21

  • 2012.03.28 台北士林

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  • 個人分類：公共利益
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  • 3月 27 週二 201213:14

  • 我們也是受害者-都市更新條例也是

我們也是受害者-都市更新條例也是
王章凱，大學講師/建築及都市計畫博士候選人
2012.03.27
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Kelwin Wang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(451)

  • 個人分類：公共利益
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  • 3月 21 週三 201217:10

  • 人民輸最大！

 
人民輸最大！
王章凱，大學講師/建築及都市計畫博士候選人
2012.03.21
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Kelwin Wang 發表在 痞客邦 留言(4) 人氣(696)

  • 個人分類：公共利益
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  • 3月 07 週三 201220:33

  • 強徵強拆的 "住宅改建豪宅" 的都市更新違憲嗎？


強徵強拆的 "住宅改建豪宅" 的都市更新違憲嗎？
現在造成爭議的「住宅改建式都市更新」(住宅or豪宅)以「公共利益」為名，強制合併相鄰的土地建物參與「房地產開發」的都市更新，這到底是不是符合「公共利益」？民間的「私營事業」是否能以「多數決」的利益就等於「公共利益」，然後引用〈都市更新條例〉的「門檻」模式, 以類同於「徵收」的方式強制「少數」的「釘子戶」配合更新？不配合就引公權力強制拆除？並將這些行為詮釋為是完全符合憲法第23條之「為增進公共利益」之作為？
憲法學者陳新民大法官早在1986年所發表的一篇期刊論文〈「公共利益」的概念及「公益徵收」之目的〉上早已討論過這樣的情況，答案是清楚否定的。
...
陳新民大法官主張，對於「私營事業」以「公共利益」為名取得「徵收特許」，則私營企業有義務持續的滿足公共利益，特別是「在徵收私地以建造國民住宅之案件，尤需在法律上事先預防日後有轉變為『房地產投機』之事件產生。尤其徵收私人土地而後又轉售予『另外之私人』，其造成被徵收人之損失即為嚴重」，「國家有責任保障被爭用地『公益持續性』的存在」(陳新民,1986:p254-255)。
大法官的見解如此，你對於住宅改建變成豪宅的都市更新是否違憲的看法有改變嗎？
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    你好，謝謝你的提問. 更新條例全篇既沒有所謂的「一般劃定」...
  • [13/12/02] YU 於文章「都市更新劃定不存在所謂的「ㄧ般劃定」...」發表了一則私密留言
  • [13/11/20] YU 於文章「都市更新劃定不存在所謂的「ㄧ般劃定」...」留言：
    抱歉，實務上比較少用更新地區做操作，多以更新單元，作為更新案...
  • [13/06/03] guest 於文章「都市更新劃定不存在所謂的「ㄧ般劃定」...」留言：
    感謝費心說明，冒昧請教， 1. 您本文中，「作開方式的定...
  • [13/06/01] guest 於文章「都市更新劃定不存在所謂的「ㄧ般劃定」...」留言：
    看到回應，深感挫折，顯然我還沒能理解您的意思。 請教： ...
  • [13/05/31] guest 於文章「都市更新劃定不存在所謂的「ㄧ般劃定」...」留言：
    呵呵，也謝謝耐心回應。先不討論都更的理論實務。我比較在意...
  • [13/05/30] guest 於文章「都市更新劃定不存在所謂的「ㄧ般劃定」...」留言：
    抱歉，我試著再整理一遍： ㄧ、主管機關根據第5條所列項目，...

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